부산 연제구 연산동 성우로하스캐슬 월세 매물을 한눈에 정리해요 보증금 2000만원 월세 75만원 쓰리룸 풀옵션 남향 오피스텔 정보를 원하시면 이 글을 참고해 주세요
매물 한눈에 보기
성우로하스캐슬은 연제구 연산동에 위치한 오피스텔형 매물로 전용면적 51.75제곱미터 즉 약 15.6평 규모의 쓰리룸 타입이에요 저층 세대로 즉시 입주 가능하고 주차는 단지 전체 124대 확보되어 있어요 관리비는 월 8만원 수준입니다
| 호실 | 특징 및 가격 |
|---|---|
| 2호 | 넓은 구조이나 주방이 입구 우측에 위치 구조적 아쉬움 |
| 9호 | 주방 좌측 아일랜드 식탁으로 균형감 우수 보증금 2000 월세 75 |
| 10호·1호 | 약간 작은 쓰리룸 보증금 2000 월세 70 선 거래 |
- 소재지: 연제구 연산동 중심지 접근성 우수
- 면적: 전용 51.75㎡ 쓰리룸 구조
- 가격: 보증금 2000만원 월세 75만원 즉시 입주 가능
9호 타입 공간 분석
9호 타입은 주방이 왼쪽에 자리하고 아일랜드 식탁이 있어 동선이 매끄럽고 거실과 주방의 균형이 좋아요 아일랜드 덕분에 조리와 식사가 분리되면서도 공간 활용도가 높아 보입니다 저는 직접 안내하면서 거주 편의성이 특히 돋보인다고 느꼈어요
남향 배치라 거실과 안방 모두 일조가 좋고 겨울에도 난방 부담이 적다는 현세입자 후기들이 많습니다 햇빛이 잘 드는 남향 구조는 실내 분위기를 따뜻하게 만들어 주고 빨래나 식물 키우기에도 유리해요
깔끔하게 사용 조건으로 사무실 용도도 가능하다고 임대인이 안내했습니다 최신 매물 정보로 확인해 보세요
- 구조: 아일랜드 주방으로 동선 우수
- 채광: 남향이라 일조와 난방 효율 좋음
- 활용: 거주와 사무실 겸용 고민 가능
옵션과 생활 편의
이 매물의 큰 장점은 풀옵션 제공이에요 냉장고는 기본으로 제공되고 빌트인 세탁기 대화면 TV 시스템에어컨 붙박이장이 설치되어 있어 이사 후 바로 생활을 시작하기에 편합니다 특히 쓰리룸 중 냉장고가 없는 호실도 많지만 여기는 완비되어 있어요
주차 공간도 넉넉한 편이라 자가용 보유자도 부담이 적고 관리비는 공용 및 기본 관리비를 포함해 약 8만원 수준이라 월 부담을 가늠하기 쉬워요
- 가전: 냉장고 세탁기 TV 에어컨 기본 제공
- 수납: 붙박이장으로 정리 용이
- 비용: 관리비 약 8만원 주차가능
권리와 계약 체크리스트
매물은 근저당이나 기타 제한 물권이 설정되어 있지 않아 권리관계가 깔끔합니다 계약 시 전입신고와 확정일자 확보를 권해요 부산 지역에서는 보증금 8500만원 이하일 때 전입신고와 확정일자를 취득하면 우선변제권으로 최대 2000만원까지 보장받을 수 있습니다
계약 전 임대인에게 최근 관리비 내역과 공동시설 운영 규정 확인을 요청하고 등기부등본 수준의 권리 확인을 추천해요 계약서에 주요 조건과 옵션 목록을 명시해 분쟁 가능성을 줄이면 안전합니다
- 권리: 근저당 없음 권리정리 깔끔
- 보장: 전입신고 확정일자 최대 2000만원 보호
- 계약: 옵션 목록과 관리비 확인 필수
사무실 활용과 유지관리 주의사항
사무실 용도로 활용 가능한 매물이지만 책상과 의자 사용 빈도가 높아지면 강마루 바닥에 스크래치나 자국이 생길 수 있어요 바닥은 강마루로 내구성이 좋지만 장기간 마찰이 있으면 흠집이 남으니 보호패드 사용을 권합니다
의자 바퀴나 무거운 가구 사용 시 보호패드와 러그를 권장합니다 장기 사용으로 인한 손상은 수리 비용 발생 가능성이 있어요
사무실 겸용으로 쓸 경우 전기 사용량과 소음 관리 규정도 확인해 두세요 기타 건물 규정에 따라 상업적 사용이 제한될 수 있으니 임대인과 사전 협의가 안전합니다
- 유지: 강마루 바닥 보호 필요
- 사용: 사무실 겸용은 임대인 확인 필수
- 비용: 전기와 관리 규정 점검 필요
마치며
성우로하스캐슬은 연산역 인근 남향 풀옵션 쓰리룸으로 권리관계가 깔끔해 실거주와 사무실 겸용 모두 유망한 매물입니다 조건이 맞으시면 빠른 확인을 권해요
성우로하스캐슬 관련 FAQ
입주 가능한 시점은 언제인가요?
해당 매물은 즉시 입주가 가능합니다 다만 키 교환과 최종 청소 일정은 임대인과 조율하셔야 합니다
주차는 충분한가요?
단지 전체 주차대수는 124대라 자주 이용하는 경우에도 비교적 여유가 있습니다 다만 층과 위치에 따라 편차가 있을 수 있어요
보증금 보장 제도는 어떻게 적용되나요?
부산에서는 보증금 8500만원 이하 전입신고와 확정일자 시 우선변제권으로 최대 2000만원까지 보장받을 수 있습니다
사무실로 사용해도 되나요?
임대인 동의 하에 사무실 활용이 가능합니다 단 장기간 사용에 따른 바닥 손상은 주의하셔야 합니다
관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 공용 및 기본 관리비 포함 월 약 8만원 수준이며 계절별 변동이 있을 수 있습니다
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