용인 수지자이 에디시온 청약과 분양가 정보를 풍덕천동 입지 관점에서 정리해요. 평면 타입과 교통 생활 인프라 청약 일정까지 실수요자 투자자를 위한 핵심 포인트를 담았습니다
단지 개요와 설계 살펴보기
용인 수지자이 에디시온은 풍덕천동 중심 입지에 랜드마크 규모로 설계되었어요 연면적이 크고 지상은 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 확보했습니다 코어를 깔끔하게 배치해 이격 거리와 개방감을 높인 점이 눈에 띄어요
지하 주차장 배치로 보행 동선은 안전하게 분리했고 대로변은 완충 녹지로 설계해 소음과 시선 간섭을 최소화했어요 커뮤니티는 스카이라운지 작은 도서관 골프 연습장 피트니스 사우나 등으로 구성되어 거주 만족도를 고려했습니다
남향 배치와 통경축으로 채광 환기 우수 최근 리모델링 요구가 높아지는 중대형 중심 배치 설계 최신성 반영
- 배치: 남향 중심 배치로 채광 우수
- 안전: 지하 주차로 보행 안전성 확보
- 커뮤니티: 스카이라운지 도서관 헬스케어 시설 구성
평면 타입과 실사용성 분석
공급은 전용 84와 120 그리고 일부 펜트 타입으로 구성되어 있어요 전용 84형 비중이 압도적이라 환금성이 높고 실거주 수요에도 적합합니다 84형은 4BAY 판상형으로 알파룸 ㄷ자형 주방 광폭 드레스룸을 갖춰 가사 동선과 수납이 효율적이에요 120형은 5BAY와 대형 드레스룸 팬트리 현관창고로 수납과 취미수납을 고려한 설계입니다
| 전용면적 | 공급 세대수 |
|---|---|
| 84 ㎡ | 439세대 |
| 120 ㎡ | 39세대 |
| 144 ㎡ | 1세대 |
| 155 ㎡ | 1세대 |
84형은 환금성과 관리 비용의 균형이 좋아 투자 실거주 모두 유리 최신형 알파룸과 드레스룸은 자녀 성장과 재택근무에 유리해요
- 주력: 국평 84형이 다수로 환금성 유리
- 실사용: 알파룸 드레스룸으로 공간 활용성 우수
- 프리미엄: 120형 이상은 수납과 취미용 공간 확보
입지 교통과 개발 호재
사업지는 신분당선 동천역 수지구청역 사이에 위치하지만 도보권으로는 다소 거리감이 있어요 대신 경부고속도로 대왕판교로 신수로 접근성이 좋아 자가 이동이 편리하고 분당 수서 간 도시고속화도로 진입도 용이합니다 대중교통으로는 동천역과 죽전역을 통한 광역 이동이 가능한 위치에요
주변 개발 호재로는 오리역세권 제4테크노밸리 플랫폼시티 동천지구 유통업무단지 등이 있어 장기적 가치 상승 기대가 큽니다 인구 유입과 고용 확대가 예상되어 배후수요 확보에 유리해요
지하철 도보권은 일부 세대에서 15분 이상 소요될 수 있음 초등 통학 거리도 일부 가구에는 부담일 수 있으니 동별 위치를 반드시 확인하세요
- 교통: 고속도로 출입 용이 자가 이동에 유리
- 대중교통: 동천 죽전역 활용으로 광역 이동 가능
- 호재: 오리역 제4테크노밸리 플랫폼시티 수혜 기대
생활 인프라와 교육 환경
생활 인프라는 신세계 사우스시티 롯데몰 수지 현대백화점 등 대형 상업시설이 자차로 6분 내외에 위치해 쇼핑과 문화 편의가 좋아요 외식과 프랜차이즈 상권도 가까워 일상 편의성이 높습니다 의료기관은 분당서울대병원이 반경 3킬로 내에 있어 응급의료 접근성도 확보되어 있어요
교육은 풍덕초 수지 중고등학교가 도보권에 자리해 있어 초중고 12년 교육 인프라를 갖춘 점이 장점입니다 다만 일부 동과 세대는 통학 시간이 길어질 수 있으니 세부 동 위치와 통학 경로를 직접 확인하는 것이 안전해요 단지 주변 공원과 녹지로 여가 생활도 풍부합니다
- 쇼핑: 대형몰과 상업시설 접근성 우수
- 의료: 분당서울대병원 가까이 위치
- 교육: 초중고 도보권이지만 동별 거리 확인 필요
마치며
용인 수지자이 에디시온은 수지 중심 입지와 개발 호재 실사용성 높은 평면이 장점이에요 분양가와 거주 동 위치를 꼼꼼히 확인해 실수요와 투자 목적에 맞게 선택하세요
용인 수지자이 에디시온 관련 FAQ
청약 일정과 모집공고 시점은 언제인가요
모집공고는 10월 말 예정이며 특별공급 접수는 11월 중순 당첨자 발표 후 입주는 2028년 하반기로 계획되어 있어요
분양가 예상 수준은 어느 정도인가요
정확한 분양가는 미정이나 지역 최근 거래와 브랜드 프리미엄을 고려하면 13억대 중반에서 14억대 이상이 예상됩니다
주력 평형과 환금성은 어떤가요
국평 84형이 압도적으로 공급되어 환금성이 높고 실거주와 전세 수요가 안정적이라 투자 매력이 큽니다
단지 내 주요 커뮤니티는 무엇이 있나요
스카이라운지 작은 도서관 골프 연습장 피트니스 센터와 사우나 등이 계획되어 있어 생활 편의와 여가를 지원합니다
교통은 직주 근접성이 좋은가요
자가 이동은 고속도로 접근이 좋아 유리하며 대중교통은 동천 죽전역을 통한 광역 접근성이 확보되어 직주 근접성도 양호합니다
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